Индикатор предстоящих продаж на рынке жилья США в мае вырос до максимального за более чем 9 лет уровня. Об этом свидетельствуют данные, опубликованные в понедельник Национальной ассоциацией риелторов (NAR). Это является признаком того, что жилищный рынок выходит из периода слабости после неуверенного начала года.

Согласно представленному отчету, индекс подписанных договоров о продаже жилья на вторичном рынке с учетом коррекции на сезонные колебания в мае вырос на 0,9% по сравнению с предыдущим месяцем и составил 112,6 – максимальное с апреля 2006 года значение. Индекс фиксирует продажи в момент подписания договора, а сделки обычно завершаются через один-два месяца.

Значение индекса в апреле было пересмотрено до 111,6 со 112,4.

Экономисты, опрошенные Wall Street Journal, прогнозировали рост индекса в мае на 1,2% по сравнению с предыдущим месяцем.

“Стабильный значительный темп роста занятости, который мы наблюдаем уже больше года, этой весной дал импульс и жилищному рынку”, - говорит главный экономист NAR Лоуренс Юн.

На прошлой неделе NAR сообщила, что продажи домов на вторичном рынке в мае резко выросли после падения в апреле. Рост составил 5,1%, а с поправкой на сезонные колебания показатель в абсолютном измерении достиг 5,35 млн домов. Это стало максимальным с ноября 2009 года значением, когда государственное стимулирование сектора вследствие рецессии способствовало росту на рынке жилья. Продажи в этом году по сравнению с прошлым выросли на 9,2%. Подобная положительная тенденция наблюдается уже восьмой месяц подряд.

Покупатели, впервые приобретающие жилье, в прошлом месяце также стали возвращаться на рынок. Но продажи домов на вторичном рынке, на которые приходится около 90% всего рынка жилья, до сих пор находятся ниже их дорецессионного пика. Тогда продажи легко поднимались выше 6 млн, а некоторое время в 2005 году даже оставались выше 7 млн.

Цены в последнее время также росли. Срединная цена на жилье на вторичном рынке в прошлом месяце составила 228 700 долларов США, что на 7,9% выше аналогичного показателя в мае 2014 года.

“Доступность жилья остается актуальной проблемой – темпы роста цен на жилье превышают темпы роста зарплат почти в 4 раза”, - говорит Юн.

Индекс подписанных договоров о продаже жилья на Северо-Востоке вырос на 6,3%, на Западе поднялся на 2,2%, но упал на 0,6% на Среднем Западе и на 0,8% на Юге.

Компании News Corp, которая является владельцем Wall Street Journal, также принадлежит компания Move Inc. Последняя управляет сайтом, а также мобильными продуктами Национальной ассоциации риелторов.




Dow Jones